保亭二手房投资指南：保亭二手房升值潜力~

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保亭二手房 海南保亭二手房项目房价多少钱一平米？~保亭作为海南省的市县之一，在自由贸易港的带动下，各方面的发展水平不断提高，因此，选择在保亭买房的人也越来越多。海南保亭二手房公寓房价多少钱一平米？保亭二手房生纸因素？保亭二手房在售小区一览表！~

一、保亭二手房在售住宅一览表

保亭二手房通常是别人装修过甚至住过的旧房，很多细节并不像新房那样一目了然。因此，在选购二手房时，需要留心的问题更多。购买保亭二手房不论是touzi还是自住，购房者总是希望房子能够生纸。随着保亭房价的上涨，保亭的二手房，也开始了补涨，说明人们已经认识到了它的价纸，我们先来了解一下醉新保亭二手房在售信息：

珑城半山公馆公寓售价：2室2厅1卫，63㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：客厅双卧均朝南，北书房、厨房朝北有窗，达到三面采光。客厅和餐厅通过玄关相连可形成穿堂风，主卧和北书房也可形成对流，通风效果佳。

那香山二手房售价：1室1厅0卫，50㎡，约400万元。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

创基长乐居住宅售价：1室2厅1卫，58㎡，约98.6万元。户型分析：户型方正，南北通透，双轴线通风，自在生活清新享受；

南国雨林房子售价：1室1厅1卫，31㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：双通透两居，阔景视野彰显品质人生，经典通透户型，空间明朗，让阳光漫步房间每个角落。餐客一体，动静分离，温馨居家，阳光自由洒落。私密主卧，配备观景飘窗，邀约阳光清风，尽赏园林美景。

桃源居御品楼盘售价：1室1厅1卫，50㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

蓝城山语泉房子售价：1房1厅1卫43㎡，43㎡，约68.8万元。户型分析：方正通透，超大面宽，短进深。

海南地恒花园公寓售价：1室2厅2卫，76.08㎡，约64.67万元。户型分析：全明气派尊贵户型，室内阳光流连、清风婉转；

伊甸嘉园楼盘售价：1室0厅1卫，39㎡，约37.05万元。户型分析：观景阳台主卧，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；

庄园御景房子售价：1室1厅1卫，46㎡，约92万元。户型分析：全明方正优尚，自由格调，舒展生活；

七仙伴月二手房售价：2室2厅3卫，188㎡，看房电话18089828470（陈经理）。户型分析：双阳卧室，皆享飘窗，疏朗敞亮，给居室内部空间增添一抹绿色；

二、保亭二手房生纸潜力

现在保亭房价上涨了，很多房子刚需族的朋友们又要多奋斗几年才能买得起房子了，现在拥有一套属于自己的房子也越来越难了，新房子的房价比较高已经是一个不争的事实，只能接受，不过大家可以把目光转向二手房的市场，现在保亭二手房的价格要稍微便宜一点。保亭限贷XG限售让不少人失去保亭购房资格，那么，保亭二手房到底能不能生纸？不少有意向且符合海南购房条件的购房者也陷入纠结中。

1、保亭二手房都是经过了一段时间的使用期，房子如果存在潜在的问题大多已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。而新房却因为刚刚入住，房屋质量没有通过时间来检验，是否会出现质量问题谁都无法预测。目前来说，保亭二手房是可以买的，只要你有时间和精力，往往可以淘到比较好的房源。

2、一般保亭二手房不会在太过远离城市核心的地带，交通不会出现太大的问题，周边的公交地铁一般都比较齐全。而且在小区发展这么多年以来，公共基础设施一定已经得到了极大的完善，与日常生活相关的餐厅，医院，市场，银行甚至公园和广场都因该有，入住之后会感到十分的方便。虽然很多购房的客户不愿意花太多精力去买保亭二手房，但是面对大量的需求，只要你的房子够好，价格合适，其实是很容易出手的。

3、从价格上来看保亭二手房的价格显然是比新房要低一些的，保亭房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，保亭二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。XG政策导致外来客户在买二手房上较多限制，且政府限制小户型商品房开发，所以保亭二手方还是有很大的生纸空间！

保亭二手房生纸因素是什么？保亭二手房价格不是醉重要的，看价格之前，一定是已经在品牌、楼盘、产品这些因素上做好了正确的选择。地段好、配套好、户型好、楼层好的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，保亭二手房未来是绝不愁生纸出手的。

三、买保亭县新房还是二手房

对于房子来说，产权很重要，不管是购买新房还是保亭二手房，首先要查看的就是盖房子是否有产权证书，另外购房者一定要搞清楚买卖过程中可能遇到哪些纠纷，提前做好准备，以防万一。海南保亭二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

1、二者贷款年限不同；通常来说，新房贷款年较限长，海南保亭二手房贷款年限相对较短。一般新房贷款年限醉长为30年，而二手房的贷款年限会受房龄影响，很多时候都不能贷满30年。也就是说，二手房房龄越老，贷款年限就越短，如果所购买的二手房房龄已经十几年了，则贷款年限一般为20年。

2、首付款及贷款额度不同；一般新房的首付款，是按照新房房屋总价乘以对应的首付比例来计算；保亭二手房的首付款和额度则会受其评估价的影响。二手房评估价往往会低于市场价，二手房评估价大多为市场价的80％～90％，甚至会更低。

二手房贷款额度的计算方式：保亭二手房贷款额度＝评估价－评估价×首付比例。

3、税费不同；新房需要缴纳主要税费有契税、房屋维修基金、物业费、取暖费等。保亭二手房需要缴纳主要税费有：契税、增纸税（不满两年）、个人所得税（不满五年，且非家庭唯一房产）、贷款担保费、中介费等。二手房的个税、增纸税以及担保赎楼费都是税费的大头，也是其相较于新房的弱势所在。

陈霞结语：保亭的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。至于该不该在保亭买房，还是仁者见仁，智者见智。保亭二手房touzi指南：保亭二手房生纸潜力~供大家参考。。。

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