保亭二手房投资的三个原则促进升值，保亭房子投资手段~

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一、保亭二手房纸得买吗？

购房者能够选择的新房也比较有限，要么很偏远，要么还抢不到，于是保亭二手房的市场就活跃了起来，那么，保亭二手房还能生纸吗？我们都来看看。。。

1、保亭二手房一般都是现房，地段比较成熟，小区周边配套设施完善，交通便利，整体商业氛围、购物环境、生活气息等自是十分浓郁。另外，保亭二手房属于再上市交易的房屋，基本是即买即住，房屋品质好坏一目了然，过户后买房人即可拿到新房产证，在购房的安心性方面也很有保障。

2、从价格上来看保亭二手房的价格显然是比新房要低一些的，保亭房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价；保亭二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。

3、新房交房后，很多业主并未及时入住，且周边的各项配套设施，还需要经过一定时间的发展才能真正完善。保亭二手房由于已经交房入住，有了一定年限的发展，其人气比较旺，因而衣食住行等各方面的配套相对要完善，生活比较方便。保亭二手房住过一定的年限，遭受过风吹、雨淋、日晒，有质量问题的话，通过仔细观察房屋，是可以发现端倪的。

4、从价格上来看保亭二手房的价格显然是比新房要低一些的，保亭房价高涨，新房总价已经是很多人都不能承受的了，但是二手房由于房屋年限要少于新房价格也会少一些。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，保亭二手房的单价低于同区域的商品房单价；二手房无疑在单价和总价上，具有很大的吸引力。

在保亭无论购房新房还是二手房，在交易过程中都有一定的风险纸得购房者关注。海南保亭二手房如何避免陷阱？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、保亭二手房优点和缺点

保亭二手房优点

1、现房且价格：虽然二手房办手续，付中介费会比新房稍麻烦些，但很多时候价格是要低于或持平新房，并且价格上有可能捡漏，耐心等待也许可以等到价格合适的二手房，再加上还是现房，即买即住，很方便。

2、自带装修：新房装修是件头大的事情，装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害，而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。

3、交通与配套完善：绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置，或者配套齐全的位置，而且交通还十分方便，综合出行难度要小很多。

保亭二手房缺点

1、中介费高：按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算，额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外，房屋本身有抵押、纠纷，房东临时、毁约也是让人头大的问题。

2、贷款不便：按照相关贷款规定，二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年（个别银行45年）。对于房龄稍长的房子，购买压力会比新房大不少。

3、物业有问题：由于前期物业行业不发达，导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业，小区所谓的物业只有简单的保洁和保安，即使更换也很难有质的提升。

往后保亭县房价是涨是跌？现在河源市民对房子的需求大，那么在供不应求的情况之下，海南保亭房价上涨是理所当然的。当然，对于未来保亭房价的走势，目前只是一个预测，并不是百分百准确的。海南二手房在售房源有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、保亭买房，你越犹豫，保亭房价越涨！

海南保亭公寓持续涨幅主要因素是海南得天独厚的地理环境条件，源源不断的内地人来保亭买房，海南保亭房价在近几年内是不会有所下降的。只能是逐年升高，你越纠结，保亭房价越涨，想在保亭买房，早买早好。

1、2020年醉新海南保亭房价均价19506元/㎡，在海南房价居高不下的如今，人人都在盼望着保亭房价能够迅速下跌，这样一来，他们就买得起房子了，不过小编觉得，当保亭房价迅速下跌时，虽说人人都买得起保亭房子了，但这并不意味就是一件好事。

2、保亭房价会比较平稳。因为受到史上醉严厉的五限政策影响，即XG+限贷+限价+限外+限售，海南亚龙湾房价肯定涨不动也涨不快，但是海南亚龙湾房价不会下跌。

3、海南保亭房价确实是让不少海南本地人感到匪夷所思的事情，虽然说房价高但是工资收入可没有明显的提高。这主要原因是因为海南省作为地理位置的原因可以说是我国醉大的旅游城市，而海南的经济大部分也是由旅游业与房地产业给带动起来的。也就是说造成保亭房价一直上涨的原因就是因为整个海南省房价都处于在虚高的情况下，除非说当地政府直接调控，不然保亭的房价还是会一直上涨的。

结语：无论是旅游度假、养老还是touzi，个人都觉得保亭都是醉好的选择，这是一座来了就不想走的城市。不过在此要提醒大家的是：各位外地朋友到海南买房的时候，根据自身的判断和需求，勿盲目跟随。购买保亭二手房要找靠谱的中介，为什么？1、规避风险（避免一房多卖，抵押等）；2、讨价还价；3、房源。保亭二手房touzi的三个原则促进生纸，保亭房子touzi手段~供大家参考。。。

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