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保亭 VS 琼海市楼盘对比,保亭买房子哪里适合?保亭VS海南琼海商品房分析对比!保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。。。保亭房价这么高,保亭购房哪儿好?保亭 PK 琼海哪个好?保亭买房优势分析,海南保亭VS琼海房产分析对比!
一、海南保亭县商品房优势分析:
保亭的位置在三亚的北端,路程约1小时才能到达(三亚市区到保亭县城),它是个山城,有较好的温泉,空气也是一流的,仅仅是买来住的,这个价格除了三亚,海口,可以说海南的哪里都有得房买,比如文昌(卫星发射地),琼海(亚洲论坛)等地都是不错的,请多多考虑,多多比较。保亭四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
1、保亭房价均价:19506元/平米,XG政策加码之后,保亭房价应声而落了吗?显然没有,保亭县房价非但没有下降,反而一路高涨,成交量也是节节高升。
2、保亭买房条件:非本省户籍居民家庭购买住房的,需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
同时,非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
3、海南保亭县优势不足:保亭属于热带季风气候,优势是全国卫生县城,房价比三亚、陵水低,不足是黎族59.9%,汉族33.4%,苗族4.1%,主要景区有槟榔谷 七仙岭温泉国家森林温泉 千龙洞。。。
4、保亭县房地产优势:保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘,价格很高的楼盘房价可高达5万每平米,这些楼盘周边被热带雨林包围,空气负离子含量高,适合喜欢安静养生度假,追求品质生活的购房者,日常生活依靠内部自建配套。
二、海南琼海房子优势分析:
琼海市北距省会海口市78公里,南距三亚市163公里,是海南东部的交通枢纽,海榆东线、海南环线高速公路东线和海南东环铁路贯穿全境,高速公路在境内有3个出入口,东环铁路在境内有2个站口和1个预留站口,全市自然村通公路率达98%以上。
1、海南琼海市房价均价:13550元/平米,地价与土地资源的稀缺性决定了海南琼海房价不会崩,海南土地资源是不可再生的,用一份少一份,随着城市的发展,可供利用的土地资源真的是越来越少,所谓物以稀为贵就很好的解释了地价为什么越来越高。海南琼海地价高,开发商拿地的成本增加,所以肯定会靠后期卖房的时候收回成本,在此基础上再赚钱。如果高成本拿地,低价卖房,越赚越少,甚至不赚钱,可能房地产行业会就此倒闭。这也是不现实的。
2、琼海市买房旅游度假:琼海买房有的为了养老,有的为了touzi,很多外地人都偏爱在海南琼海市买房,和其他地方截然不同。海南琼海市买房,图的不是黄金地段、产业资源、区域发展。纯粹就是为了海南的好空气、好环境、好气候。。
3、琼海市优势不足:保亭属于热带季风及海洋湿润气候区,优势是配套完善,博鳌亚洲论坛,不足是台风影响,主要景区有万泉河、白石岭、官塘温泉、沙洲岛。。。
4、海南琼海市房地产优势:琼海万泉河滨海风景旅游区内,规划全长是25公里,一直连通至博鳌,西接万泉镇,沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端,几乎是稀缺一线河景房,均价相对市区的其它板块略高,以板式高层1-2居小公寓为主,少量的亲河别墅,基本为现房在售,买主99%是注重环境的养生度假一族。
三、保亭什么楼盘生纸快
保亭楼盘是否有touzi潜力?保亭哪些楼盘还能买,保亭房子会生纸吗?由于海南保亭房子的特殊性,主要以养老、度假需求性居多,楼盘的选择,到底选择哪个合适?以下陈霞精心整理了保亭什么商品房还能生纸,仅供参考!。
1、信达银海御湖:项目地址:海南省琼海市中心金海商住区(银海度假中心原址)。
2、亚龙湾·龙溪悦墅:亚龙湾·龙溪悦墅位于亚龙湾·龙溪悦墅,开发商是三亚虹霞开发建设有限公司。
3、诚通·一城锦绣:诚通·一城锦绣位于琼海市嘉积镇兴工路38号(市一小旁),容积率1.78 。
4、蓝山湖:蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路,物业公司是海岸西格玛物业管理有限公司。
5、铭盛檀香洲:铭盛檀香洲位于海口市海秀西路158号(汽车西站旁),
6、希望·棋子湾:希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路,生活配套有海南农村信用社ATM(2328米)中国邮政储蓄银行ATM(2338米)海南农村信用社ATM(2345米)。
7、红磡香水湾·天海:红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区(东线高速公路香水路出口),绿化率50%。
8、凤凰岛:凤凰岛位于三亚湾路国际客运港区 ,物业费7元/平米/月。
9、海航康乐悦居:海航康乐悦居位于海南万宁市兴隆镇,医院配套有301医院,兴隆中心医院;
10、琥珀悠澜:琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号,容积率2.0。
海南买房,想在海南保亭买房,特别是兼顾touzi需求的群体,保亭未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作touzi。
保亭房价暴跌会导致两个恶果:一方面,房地产开发商资金链断链,再无能力偿还银行的巨额贷款,银行不可避免出现大面积的“呆账坏账”,谁来负责?另一方面,房屋失去保纸增纸功效,选择买房抵御通胀的人会越来越少,导致银行贷款业务量迅速萎缩,且短期内难以恢复,银行只能通过降薪裁员等方式降低风险。
综合评价:中国只有一个海南岛,海南优越的天然条件吸引了国内外游客纷至沓来,也吸引了不少购房者接踵而至。“去库存”是海南房地产目前的重点,2017年下半年将加强“双政策”的执行力度,但是海南的房价去始终有大幅度下降,有些市县的房价甚至上涨。可见,“供需关系”牢牢地巩固了海南的高房价。总的来说,保亭的房子买到就是赚到,为什么?保亭买房买的是环境,买的是空气,买的蓝天白云。。
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